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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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166kWh/m2.an
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* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
5
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Maison à vendre F20 à Algrange
- Référence : 2430
- Type : Maison
- Surface habitable : +/-500,00 m2
- Superficie terrain : +/- 394 m2
- Prix de vente : 490 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 424€ et 517€
Description
Algrange - Immeuble de rapport. Situé au coeur d'Algrange, Immeuble de rapport authentique composé de 6 appartements dont 5 loués répartis sur 3 niveaux.Vous y trouverez au rez-de-chaussée un premier appartement de 150m² loué 750€,
Au premier étage, un second appartement de 110m² loué 650€,
Au deuxième étage, deux appartements de 65m² loués 450€ et 430€,
Et au dernier étage, deux appartements de 55m² chacun dont un loué 455€.
Soit un total de 2 735€ de revenus locatifs mensuels avec la possibilité d'exploiter un dernier appartement d'un loyer estimé à 500€ après travaux de rafraichissement.
Rentabilité brute après location du dernier appartement : 7.06%
Un jardin commun d'environ 200m² et des caves accompagnent cet immeuble.
Toiture rénovée d'une dizaine d'année.
Double Vitrage PVC dans tous les appartements.
Taxe Foncière : Environ 2 000€
Assurance Immeuble : Environ 150€/mois
Caractéristiques
Extérieur
Terrain3.94 ares
JardinOui
Localisation
Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr